来源：星空体育在线网站 发布时间：2025-10-22 22:38:58
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本年二批次土拍，有必要留意一下的是杨浦长海地块，联动价突破了10W+，来到了10.7W/平！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了整整8000元/㎡！
归家的第一眼冷艳，来自开阔亮堂的空间视界，科学布局客餐厅，回旋更多欢声笑语。
厨房U型岛台规划，让食材随手即拿，洗、切、煮可流通进行，烹调一天的甘旨，就算在厨房繁忙的人再多几个，也丝毫不耽搁。
奢阔主卧套房，面宽和进深都很富余，为每一个日子场景预留了满足的空间，可打造衣帽间，舒适感和品质感两层加持。
项目四至规模：东至国和路，南至三门道、西至025-01地块，北至025-08、025-09地块。
地块总用地面积约16638.7平方米，容积率2.5，计容面积约41596.75平方米，
，项目拟建三栋17层商品房 、一栋5层商品房、一栋18层公租房、自我克制租借住所及配套楼(其1-2层为菜场)和一栋1层的KT电站，并设置2层地下车库。在三门道设置机动车出入口、消防应急出入口及人行出入口。
社区自带约1500平米的商业配套，方案引进一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来快捷。
至于价格这一块，新房与二手房房价走势有所分解。从9月15日国家统计局发布的数据剖析来看，2025年8月份，70个大中城市中,各线城市商品房出售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。一线城市中北京、广州、深圳新房价格均呈环比跌落态势，而上海新房价格仍旧领涨全国，环比上涨0.4%。不过，二手房方面，上海房价仍未脱节此前的下行趋势，环比下降1%。
对此，当时上海中高端改进商场的热门比较高，10万+的项目开盘悉数出售一空的现象许多。沪六条中的“房贷利率不再区别首套和二套”的金融方针支撑能够让这部分产品的热度延续下去。高端改进也往往会成为商场的风向标，出售顺利有助于安稳继续看好上海未来开展。
跟着“沪六条”新政出台，上海二手房商场逐步回暖。据安居客数据监测，新政至今，上海二手房（含商业）别离于8月30日、9月20日、9月21日、9月27日网签成交破千套，别离是成交1103套、1012套、1004套、1165套。而在新政前7月1日至8月24日近两月的时刻里，上海二手房未有一日成交破千。
上述“外环外”二手房数据涨幅抢先的状况也在其他中介机构的数据中取得验证。另据上海链家的数据，与近两月同期相比，新政后四周（8月25日—9月21日），上海链家二手房成交量增加11%（外环外增加16%），新增挂牌量增加14%（外环外增加19%），新增客户咨询量增加11%（外环外增加18%），带看量相等（外环外增加4%）。
