号线服务范围，交通便利。周围有银行、商店、医院等基本生活服务教育设施。拍卖对象占用土地开发程度为红线外六通，即供水、排水、通电、通讯、通路、通气、红线内场地平整。装修情况如下：内墙面涂料，天棚石膏板及矿压板吊顶，地面贴地面砖，铝合金窗，玻璃门，水电暗敷设，整体安装自动喷淋消防联动控制系统，地基基础均有足够承载能力，无不均匀沉降，承重砖墙及非承重墙均完好，门窗完好，楼地面整体面层基本完好，能满足使用功能，详细情况见评估报告书。

  房屋评价估计价格为:28950786元，起拍价:2500万元，保证金:180万元，竞价增价幅度:5万元。

  二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月28日起至2025年11月26日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者可致电咨询并预约看样。联系方式：，/毛警官。

  三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

  委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

  六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

  “房屋装修”指房屋室内二次装修，即与房屋不可分割的满足其使用功能的室内固定装修，包括不可移动的设施设备。

  该房屋有租赁，租赁期限、租金交纳情况以租赁合同为准，按合同约定租金已交纳部分不再重复收取。

  七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到有关部门详细咨询限购、过户等有关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至有关部门自行查询核实，与本院无关。

  买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关联的费用以及有几率存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

  八、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月20日16时前与本院联系。

  九、与本次拍卖标的物有关的人员[当事人、担保物权人等]均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体实际的要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省兴山县人民法院指定账户，拍卖余款在2025年12月3日16时前缴入法院指定账户(户名:兴山县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司兴山支行，账号：4943)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号等信息。