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长租品牌公寓项目物业选址条件及要求

2020-2-12 17:58| 发布者: admin| 查看: 21| 评论: 0|原作者: admin|来自: 品牌公寓网 www.ppgy114.com

摘要: 长租品牌公寓项目物业选址条件及要求 一、物业选址条件1、城市:优先考虑常住人口500万以上,净流入人口50万以上的一、二线城市,经济较发达,流动人口充足。三线城市经济较发达的也可以。2、物业类型:(1)还建房 ...

长租品牌公寓项目物业选址条件及要求
一、物业选址条件
1、城市:优先考虑常住人口500万以上,净流入人口50万以上的一、二线城市,经济较发达,流动人口充足。三线城市经济较发达的也可以。
2、物业类型
1)还建房小区(2)国有办公楼(3)园区规划配套用房(4)次级商圈二级路面背街商业楼(5)证件齐全、产权清晰、消防验收合格的商品房自持物业
3、面积:集中式物业,独立整栋优先考虑,面积2000-10000平均可。
4、地理位置:地铁附近,最好离地铁1000米以内。商圈辐射中心为依托、办公中心集中辐射区域(5公里半径、一线城市20公里以内)。
5、配套:商业配套完善,二、三线城市,最好在城市CBD地区或大学城附近!
6、物业硬件:采光良好、隔音良好、水电可正常使用。
7、租期:如果甲方负责装修配置,合同期限5年起,如需我方装修,合同期限10年起。
8、政策支持:当地政府对公寓、众创空间有政策支持及补贴。
二、物业要求
1、物业产权清晰,有产权证,涉及到村集体经济组织的,需有村委和村民代表签字。
2、违建和加建的城中村、军产等,不予考虑。
3、通过消防审批许可,园区规划的必须有市政规划及大消防验收合格手续。
4、如果是厂房改建,必须合法取得政府文件审批及消防证件等。
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