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长租公寓品牌力的三大表现

2020-10-8 11:44| 发布者: admin| 查看: 22| 评论: 0|原作者: admin

摘要: 长租公寓的品牌不仅仅是为公寓项目起一个名字,也不仅仅是一个店招符号,一种产品的象征,更是公寓运营企业、公寓产品、公寓所传递的文化的综合反映和体现,品牌是公寓企业、公寓产品与租客之间关系的载体。如窝趣轻社区 ...
长租公寓的品牌不仅仅是为公寓项目起一个名字,也不仅仅是一个店招符号,一种产品的象征,更是公寓运营企业、公寓产品、公寓所传递的文化的综合反映和体现,品牌是公寓企业、公寓产品与租客之间关系的载体。如窝趣轻社区传达重新定义享乐主义、窝趣服务式公寓传达轻奢的新享乐生活、瑰悦服务式公寓传达悦享时光、华舍公寓传达着省心。品牌力强的长租公寓项目在项目招租、运营能力、租住品质方面有较强的竞争力。
项目招租—降低空置期、租客品质更高、租期更稳定
1优质品牌获取更低的流量成本
品牌是商业社会中企业价值的延续,窝趣遵循铂涛集团“品牌先行”理念,品牌决定项目定位、经营模式、消费人群和利润回报。品牌还可以带动商机,显示出租客自身身价的同时,也无形中提高了项目的品位,好让更多的高层次消费者入住,因此优质的品牌本身自带流量,帮助新项目获得更低的流量成本。
2、更高的品牌溢价
优质的品牌使租客愿意为品牌买单,让租客觉得住在窝趣不仅仅是一个出租屋,更是一种生活态度,这里有好的产品、好的服务,并且还有好朋友。项目通过品牌形成溢价,让产品卖得更贵、卖得更快。
运营能力—为租客带来更好服务、为项目带来增值
1、标准化、流程化的运营
品牌的所有项目可共享品牌公寓的运营能力,比如窝趣的加盟品牌都可共享窝趣的产品研发体系、筹建支持体系、人才培养体系、运营STEP管理体系、IT系统支持体系、会员管理销售体系,标准化、流程化的运营为项目带来更多收益。
2、聚焦优质项目与优质人才
优质的品牌更易吸引优质的供应商、合作伙伴、社会资金、政府支持、人才。
比如,有影响力的品牌更容易拿到优质物业。
比如,目前公寓行业专业运营人才紧缺,优质的人才更愿意去知名品牌且稳定性高,因此缺乏品牌影响力的公寓更难招聘到优质的人才。
3、延长项目的生命周期
优质的品牌能够更好的洞察消费者,及时的调整产品与服务,对产品和服务进行有计划的迭代,从而使项目保持在行业的前沿,延长二次升级改造周期,避免因为“过时”而使出租率及租金下降,影响项目收益,从而延长项目的生命周期。
4、评定价值
项目变成优质的品牌公寓后,项目本身获得了增值。优质的品牌也为项目未来的收益提供背书,让项目投资人更容易获得金融支持。
租住品质—服务与产品有保障
1质量和信誉的保证
好的品牌是品质的保证,忠诚的租客实际上是在花钱购买信任。对租客来说,每一次选择公寓产品都会耗费很多时间,且具有一定的风险,所以对品牌产生信任后,不会轻易转换品牌,由此优质的品牌会有更高的续租率,使品牌在与对手的竞争中拥有了后盾基础。品牌还可以利用其市场扩展的能力,带动品牌进入新市场,带动新产品打入市场。品牌可以利用品牌资本运营的能力,通过加盟、托管、合资等形式进行扩张。
2产品品质的保障
如窝趣轻社区的产品融入了我·享·趣的核心价值,以暖窝、趣堂、趣社区为卖点,并且项目按照产品标准进行设计,产品品质有保障。

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