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长租公寓第一股被诉退租难 青客以贷养租租客却浑然不知

2020-8-14 15:49| 发布者: admin| 查看: 87| 评论: 0|原作者: admin|来自: 品牌公寓网 www.ppgy114.com

摘要: “长租公寓第一股”青客作为美股上市公司,自上市以来一直争议不断。日前,有大批网友投诉称,在青客白领公寓遭遇了退押金难的问题。仅8月以来,在黑猫投诉平台上,关于青客白领公寓无法退押金的投诉,就已达近百件 ...

“长租公寓第一股”青客作为美股上市公司,自上市以来一直争议不断。日前,有大批网友投诉称,在青客白领公寓遭遇了退押金难的问题。仅8月以来,在黑猫投诉平台上,关于青客白领公寓无法退押金的投诉,就已达近百件。

根据黑猫投诉平台的一位在上海打工的匿名网友投诉称,自己是青客白领公寓的租户,“我想退房,青客经理告诉我青客公司将转让给建行,无法退房。”此时,该名租户才发现,青客白领公寓在签约时涉嫌向自己隐瞒了贷款。说是分期月租,却无缘无故出现了“华瑞银行18期”分期贷款协议;现在无法退房,无法解贷!

而另一位用户也投诉了同样的问题,该用户更表示,由于自己退房后青客白领公寓不退押金,不解除租金贷,从而导致了自己正在经历贷款逾期。


不止如此,一位租户还晒出了部分聊天记录截图,曝光青客因没钱给房东,而自行单方面解约了合同,还不退还4000元押金的情况。

截图中,一位疑似青客负责杭州胜稼红星嘉园四区的前员工,于2020年6月12日发布内容称,“本人已经离职,青客即将倒闭,有售后维权退款等需求,务必及时赶到胜稼红星嘉园四区最新办公地点进行售后处理。”


实际上,从今年初开始,就陆续出现了青客白领公寓退房不退租金等问题的相关投诉,问题持续已超过8个月,仍未能得到妥善解决,且有愈演愈烈的趋势。

资料显示,2012年成立、发家于上海的青客,目前主要从事白领公寓租赁和提供物业管理,目前青客在上海的房源占比多,主要集中在长三角地区。2019年11月5日,青客在纳斯达克成功上市,成为中国长租公寓海外上市的第一股。

今年5月29日,在青客发布的一封声明中透露,“目前遇到了资金困难,但目前公司仍在正常运营中,一定会承担起应付款项的支付责任,不会逃避,但对于网络谣言,保留依法追究的权利。”

而从青客业绩来看,2019年净亏损4.89亿元;2017年至2019年三年累计亏12.42亿元,经营活动现金流净额连续3个财年为负。截至2019财年,其总资产为17.99亿元,总负债为26.11亿元,资产负债率高达145.08%。

而就在这种情况下,青客却在7月22日发布公告称,公司将发行本金总额1亿美元的4年期可转换债券。同时公司将收购国内一长租公寓企业,并新增7.22万套房源,交易总对价1.3亿美元,受收购交割条件限制,预计将于2020年12月31日完成。

青客公司COO屈成才此前表示:“受疫情影响,公司和行业内多家企业一样,遇到现金流困难,建信住房作为国有大型商业银行旗下住房租赁企业,帮助青客一起第一时间确认援助方案,对于双方商定的合作房源,由建信住房提供资金合作和平台支持,日常房东、租客和房源等线下管理则由青客继续负责。这种模式为青客自我修复争取了宝贵时间,有效保障了房东和租户合法权力,起到了稳定市场、稳定租价、稳定预期的积极作用,实现了多方共赢。”

从目前来看,屈成才口中所说的保障房东和租户的合法权力,对于青客来说,可能首先需要面临和解决的,是大面积租户的投诉问题。不过截止到目前,请客方面尚未对此情况进行任何官方回复。



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