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引发1.3亿微博热议的大学毕业租房坑,长租公寓占一半?

2020-5-17 11:32| 发布者: admin| 查看: 14| 评论: 0|来自: 品牌公寓网 www.ppgy114.com

摘要: 近日,微博上一个题为#大学毕业租房遇到的坑#引发了热议,不少租客在其中分享了自己租房以来遇到的辛酸和幸福:有的房东蛮不讲理,有的房东如沐春风;有的长租公寓让人省心,有的长租公寓让人糟心,还有的中介则是完 ...

近日,微博上一个题为#大学毕业租房遇到的坑#引发了热议,不少租客在其中分享了自己租房以来遇到的辛酸和幸福:有的房东蛮不讲理,有的房东如沐春风;有的长租公寓让人省心,有的长租公寓让人糟心,还有的中介则是完全化身“黑中介”...

梳理了3555人的相关话题微博推文,我们发现这一引发1.3亿次微博热议的#大学毕业租房遇到的坑#,个人房东、黑中介以外,长租公寓竟然占到了一半...

个人房东和中介挖的6个坑

在#大学毕业租房遇到的坑#这个话题之下,目前已引发了1.3亿阅读,2.5万讨论。这些人当中有不少是已经有了几年租房经验的租客,还有一些即将要踏入社会开始租房生活的毕业生,以及一小部分的房东和长租公寓品牌方。

在这其中,不少租客吐槽了自己曾经与房东之间发生的矛盾。以下这6点当然不是所有房东的画像,但是也是市场上一部分房东的真实写照。迈点空间租赁整理之后,主要分为以下6大类:

01 退租之前,房东有100种方法克扣押金

有很多租客都吐槽了房东在退租之前对于自己押金的无故克扣。有一位租客说了这样一句话,“退租之前,房东有一百种扣你押金的方法”。的确,我们在这些留言和评论中看到了各种各样的押金克扣理由:房间里贴了两个挂钩,扣了100;租了三次房,没一次拿到押金的;房东说窗帘没了,要赔偿1200元;明明啥也没坏说这坏了那坏了,各种理由扣押金,打电话协商,房东直言,有本事你报警啊。

难怪会有一些网友感慨道,“房东总有一千零一个理由,让你拿不到你的租房押金”。

02 个人房东——随意涨价

年后因为疫情的缘故一些房东没有提起涨房租,但是在近期却陆续有房东表示要在原基础上涨房租,基本在200-600元之间。即便是年后也有租客表示,自己的房租被提了近1万元/年。不仅如此,还有一些房东并不会按照周期来调整房租,而是较为随意的涨租,例如养猫以及多了一位合租室友等。

03 个人房东——随时收回房子

租赁个人房源有一个不稳定的因素就是,个人房东可能会因为一些原因临时收回房子,例如自住、孩子结婚用作婚房以及买卖房产。不少租客反映,自己因为房东要收回房子,很多时候还没有到合同约定的租房日期,就要被迫重新找房搬家。而且有时候房东会要求租客在短时间内立即搬离,这对于那些刚刚踏入社会的年轻租客而言,无疑是一件糟心的事情。

04 黑中介——拿钱就跑,找理由把租客赶出门

一位租客表示,自己曾遇到一位中介,自称是房东,双方签订租房合同之后。该“房东”要求租客再交物业费、维修费等相关费用近一万元。这位租客觉得这些费用事先并未约定,而且一些收费并不合理,拒绝交钱。要钱被拒后,该“房东”将租客的被子衣服等行李扔出房间,并进行言语辱骂,要把他们赶出去。

这类情形并不仅仅发生在这位租客身上,类似这样的黑中介在住房租赁行业的确存在。他们一般会使用暴力、恐吓等手段来威胁租客,并要求租客除房租之外的其他费用,以牟取利润。

05 二房东与大房东之间的纠纷误伤租客

作为租客,最棘手的状况是自己所租住的房子有多个房东。有租客表示,自己就遇到了这种情况:大房东跟二房东发生纠纷,二房东准备起诉大房东,大房东就停了出租房的水电。然而租客无奈搬家之后,二房东让其签了一个退房协议,只为了声明租客被迫搬离是因为大房东给停水停电,要求起诉大房东,与二房东并无关系。

这类情况不仅仅发生在个人房东身上,即便是长租公寓行业中也时有发生,尤其是分散式公寓。

06 配套服务费用的不合理收取

在租房过程中,租客需要注意水、电、燃气等费用标准。有些房东是让租客向相关部门自行交付水电费,而有的房东则是选择自行收取这个费用,这其中就有了一些“创收”的空间。例如乱收燃气费、将电费提升至2元一度、水费5元一吨。这些日常生活支出的收费标准,一些刚出校门的毕业生或许都不是很清楚,往往容易房东说啥就是啥,直接付费。

长租公寓占据的另6个坑

当然在相关投诉中,我们也看到了不少有关长租公寓的投诉,典型的12个坑中,长租公寓占了一半:

01 爆雷的公寓投诉无门

话题发起人@帅学姐就是一位曾经租住了爆雷公寓的租客,即目前已经爆雷的昊园恒业。自从2018年昊园恒业爆雷以来,期间@帅学姐向多个有关部门投诉,但是因为这家公司因为已经不再经营,所以处于投诉无门的状态。不过有租客表示昊园目前在慢慢还钱中,但也有租客表示2年了都没有退钱。还有人表示一旦发现法人是王四会,就要远离。理由是其名下的其他几家中介后来也陆续发生了爆雷事件。

02 租金贷问题

另一个让租客气愤不已的是租金贷问题。对于那些顺利住满租期之后,结束租金贷业务的租客而言,或许没有很深的感受。但是一些中途退租,付完了违约金但是却依然要承担租房贷的租客,却很是不满。像青客公寓和美丽屋就有这类情况的发生,而且一旦租金贷的业务没有被及时解除,租客支付的贷款就会逾期,这样一来会对租客的征信产生影响。对于年轻租客而言,还会影响到后续的车贷、房贷。

03 毕业生优惠计划

原本各个公寓在毕业季来临之前,会对外推出毕业生租房优惠活动。主要针对客群就是大学毕业生,推出了类似一年内退换租免费以及押一付一等优惠。但是有租客表示,自己毕业后参加了毕业生计划,当时管家承诺的是中途退租不要扣除任何费用,后来却出尔反尔,把押金扣了。

04 客厅被打成隔断,化身太空舱

N+1是一些分散式公寓必须面对的问题。一方面是成本所迫,另一方面是需要对营收负责。所以不少分散式公寓在收到房源之后,便做了N+1的改造,往往会将客厅做出一个隔断。但是在房子已满租的情况下,为了提升利润空间,中途打造一个隔断间,却能引发租客的诸多不满。这类情况在话题热议中也有出现。一位租客表示,自己合租的房子客厅被“建成了太空舱,担忧未来自己的家会不会成为了旅馆,三天两头有陌生人来住。

05 疯狂的水电费

作为生活日常起居的一部分,水、电等费用在长租公寓中也有各类问题存在。尤其是一些集中式公寓,因为商业水电的缘故,本身费用就会比民用住宅更高。一旦一些水电表发生了计算和器械上的故障,那么势必就会出现费用方面的异常。

有一位租客在知乎上表示,自己在西安租住的魔方公寓(锦业路店),存在水电费乱计费的情况。一次出差前,他将所有电器关闭,关闭电闸。结果出差两天,系统显示他用了80块的水电。后来他表示要投诉,结果工作人员又表示是水电费搞错了,系统把别人的水电费算到了他名下。同样的情况,一位魔方公寓(苏州观前街店)的租客也反馈了。

06 押金退回滞缓

最后一个就是押金的退还问题了,这个问题迈点空间租赁5月13日的推文也有所提及。大部分长租公寓都将退还押金的规定写明在租房合同上,一般是7个工作日内。但是有时候因为一些特殊原因,可能押金的退还有所滞缓,例如遇上了节假日。但是一旦出现了“财务不上班、联系的工作人员离职,12345也无法直接插手管理”的这类押金退还异常情况,那么就需要重视了。

给“后浪们”的租房建议

那么如何避开上述这些坑,然后租到满意的房子呢?这里有一份给“后浪们”的租房建议,可以为一些租房小白解开困扰:


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

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