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品牌公寓房屋管家做好租赁业务的四大“法宝“

2020-4-2 11:59| 发布者: admin| 查看: 84| 评论: 0|来自: 品牌公寓网 www.ppgy114.com

摘要: 1、确定房租  确定房租可是一门学问,现在讲究多赢,在不损害房客的利益下,怎么样保证公司的最大利益?有关业内专家认为:每一套单元房的租金应取决于它的硬件以及软件设施。硬件是指建筑物所处的位置、周边环境 ...

1、确定房租
  确定房租可是一门学问,现在讲究多赢,在不损害房客的利益下,怎么样保证公司的最大利益?有关业内专家认为:每一套单元房的租金应取决于它的硬件以及软件设施。硬件是指建筑物所处的位置、周边环境、面积大小以及楼层高低等,软件则是指它的物业管理、水电收费等。把这些因素都考虑到之后,通过与周边出租房对比分析,给出一个让租赁双方都能接受的价格。

2 选择客户
  客户选择的准确与否,直接关系到干我们这一行的经济效益。针对这一点,有关业内人士说,一名优秀的房屋管家,多是从第一印象或与客户的电话沟通中获取信息。就曾见过几位房屋管家,他们的“眼光”非常高,正所谓行家一出手,便知有没有,据说他们接到的电话,很少有做不成的单子。当然,少数情况下,也可以从客户周围的邻居、客户的工作状况以及客户要租房子的原因探听虚实。一般来说,工作比较稳定、收入较高的客户,成单的几率要高一些。

3 热情服务
  适用于很多行业,作为一个房地产托管企业,我们首先要做好自己的工作,简单地说就是,对客户要热情,但不能急于求成。服务业需要硬件,但更需要很多软件,这种软件就是让客户体会到一种亲切的关怀。房屋管家时刻要保持良好的精神状态,热情、礼貌的同时,在很多时候,要从谈吐上征服客户,正确地引导客户,激发其租房成交的欲望。有人总结每家业务冠军时,曾讲过这样的一句话,这位房屋管家时刻都在微笑着,他用自己的自信与微笑征服了客户。

4、看客下菜
  这一点相对......

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

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