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上海又一长租公寓疑爆雷,警方已受理,将请专业审计查...

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发表于 2020-9-2 16:55:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
[size=0.8]又有一家长租公寓疑似“爆雷”。
[size=0.8]9月1日,记者接到一位自称是“寓意公寓”租客的郭女士投诉,在自己已经缴了一年房租的情况下,上海寓意物业管理有限公司(下称“寓意公寓”)疑似“跑路”,而自己可能面临无房可住的窘境。
[size=0.8]郭女士告诉记者,8月31日,在得知“寓意公寓”可能“跑路”的情况下,她前往浦东经侦支队报案,到了之后发现,现场已经聚集了一百多名相同遭遇的房东和租客。
[size=0.8]郭女士表示,自己与房东沟通后发现,8月15日,寓意公寓给房东发来关于租金支付方式调整的公告:“本月11日之后应付租金,统一调整为8月30日准时支付。”但直到8月31日,房东仍未收到租金。


[size=0.8]8月15日,上海寓意发布公告称,交付租金延迟到8月30日。受访者 供图
[size=0.8]郭女士称,今年5月她以“押1付12”,每月租金2800元的方式与“寓意公寓”签署租赁合同,结果房东告诉她,“寓意公寓”给自己的月租金高达4200元。
[size=0.8]记者获悉,与此前澎湃新闻报道的“岚越”长租公寓相同,“寓意公寓”以低价一次性收取租客一年租金,再以高价月付给房东,通过时间差以此获取大量现金流。
[size=0.8]9月1日,记者从相关部门获悉,浦东经侦支队已受理“‘寓意公寓’疑似‘爆雷’跑路”一案,目前正在调查中。浦东经侦支队将请专业审计部门,查看“寓意公寓”资金流向。如若该公司利用资金进行其它投资、挥霍等犯罪行为,则可能涉嫌刑事犯罪,公安机关会进一步立案调查。
[size=0.8]当天,上海“寓意公寓”松江区胡经理告诉澎湃新闻记者,大约三天前,在未收到任何通知的情况下,该公司所有工作群被解散。之后他多次尝试联系公司高层未果,目前公司欠下他3万多元工资未发。
[size=0.8]记者随后拨打多位上海“寓意公寓”主要负责人电话,均处于关机或无人接听状态。
[size=0.8]“寓意公寓”官网介绍,目前寓意开设线下门店100多家、在职员工1500多人,“截止2020年4月,已累积管理10000+房源,成为10000+业主和20000+租客的选择”。


[size=0.8]“寓意公寓”官网内容
[size=0.8]而在“寓意公寓”维权群里流传的一份名为“上海收房钉钉导出”的表格文件显示,据不完全统计,截至今年2月19日,“寓意公寓”已对上海区域内7075套房源完成审批。
[size=0.8]天眼查显示,上海寓意物业管理有限公司曾用名巢客(上海)科技有限公司,旗下有7家全资子公司,分布在上海、深圳、苏州、合肥、成都、武汉、杭州等地。此前,包括上海寓意在内的8家公司实际控制人为黄大坤,而从今年8月17日起,黄大坤陆续从多家公司的法定代表人和执行董事兼总经理席位上退出。
[size=0.6]黄大坤8月17日开始陆续从法定代表人席位退出。天眼查网站截图

[size=0.6]上海寓意公司旗下有7家全资子公司。天眼查网站截图

[size=0.8]同时,天眼查显示,上海寓意成立于2019年7月8日,注册资本一千万,该公司存在司法风险74条,曾因未按时履行法律义务被强制执行。
[size=0.8]杭州、上海等地长租公寓
[size=0.8]高收低租爆雷接连跑路
[size=0.8]近日,杭州、上海多家长租公寓爆雷。8月27日,杭州长租公寓“友客”爆雷,有人交了2万多房租,中介拿钱跑路。8月29日,杭州长租公寓“巢客”爆雷,引发上万房东强烈不满,租客维权群也有数百人加入。有租客表示,当初因为年付优惠更大,一次性付清一年的房租,“交了35000多元。”此外,上海长租公寓“岚越”在浦东的办公室也在一夜之间,人去楼空。据了解,这些公寓大都采取高价收房,低价出租的“高收低租”策略,一开始就面临巨大的风险。
[size=0.8]杭州市住房保障和房地产管理局租赁中心工作人员宋文杰建议租客,在选择租房平台时优先在杭州市住房租赁监管平台进行查询,并且尽量以短租方式支付房租,尽可能降低风险,“不建议一次性支付超过三个月以上的租金。”中国消费者协会专家委员会成员、北京市汇佳律师事务所主任邱宝昌认为,长租公寓“高收低租”如果仅仅作为一种短期营销手段未尝不可,但是作为长期的经营模式必然面临风险。邱宝昌提醒消费者,租赁房屋时要擦亮眼睛,价格要与市场价相符,并不是越低越好。
[size=0.8]网友评论:
[size=0.8]新民晚报(xmwb1929)综合自澎湃新闻、中央广电总台中国之声
[size=0.8]编辑 唐梦葭

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